Vivienda inversa: Liquidez inmediata y beneficios fiscales
Si buscas una solución financiera para mejorar drásticamente tus ingresos en la jubilación, la Vivienda Inversa es la opción más rentable. Esta herramienta te permite vender la nuda propiedad de tu casa y transformar ese patrimonio en liquidez, recibiendo el dinero ahora.
¿En qué consiste el servicio de vivienda inversa?
La Vivienda Inversa es una operación inmobiliaria (compraventa) diseñada para mayores de 65 años. Su principal diferencia con otras alternativas es la transferencia de la propiedad, lo que ofrece mayores rentabilidades económicas.
En Viviful, te asesoramos para que aproveches al máximo tu patrimonio inmobiliario y obtengas un capital extra o una renta mensual, manteniendo el derecho a vivir en tu casa de por vida.
¿Qué es la vivienda inversa y por qué es diferente?
-
Venta de la propiedad
La titularidad del inmueble se transfiere al inversor (tercero) en el momento de la firma.
-
Derecho vitalicio
El antiguo propietario conserva el derecho a vivir en su casa de por vida (usufructo o alquiler vitalicio), sin pagar renta.
-
Mayor liquidez
Al realizarse una venta, la Vivienda Inversa suele ofrecer el mayor importe económico disponible en pago único o en forma de renta vitalicia.
-
Sin deudas futuras
Al ser una venta, no se genera una deuda hipotecaria que los herederos deban liquidar.
Beneficios clave de la inversión en vivienda habitual
Aprovechar tu inversión en vivienda habitual a través de la Vivienda Inversa ofrece ventajas inigualables, especialmente fiscales:
-
Complemento de la pensión
Asegura una fuente de ingresos regular y estable que complementa tu jubilación.
-
Libre disposición del capital
Recibes un pago único sustancial que puedes usar sin restricciones (cuidados, herencias en vida, viajes).
-
Fiscalidad Única (Exención IRPF)
La principal ventaja. La venta de la vivienda habitual para mayores de 65 años está exenta de tributación en el IRPF por la ganancia patrimonial. Esto maximiza el capital que recibes.
Aspectos fiscales clave
Entender la relación entre la deducción por inversión de vivienda habitual y la vivienda inversa es crucial para tu planificación financiera.
Aunque la deducción por inversión de vivienda habitual ya no aplica para nuevas adquisiciones desde 2013, la vivienda inversa ofrece ventajas fiscales en el momento de la recepción del capital, que está exento de tributación por IRPF en la mayoría de los casos. Te asesoramos para que tu planificación fiscal sea óptima.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo que una hipoteca inversa?
No. Son productos diferentes. La Vivienda Inversa es una venta inmobiliaria donde se transfiere la propiedad a cambio de liquidez. La Hipoteca Inversa es un préstamo financiero donde se mantiene la propiedad, pero se genera una deuda que debe ser liquidada por los herederos o con la venta futura de la vivienda.
¿Qué herencia dejo a mis hijos con la Vivienda Inversa?
¿Cuánto dinero puedo obtener con la vivienda inversa?
Publicaciones del blog de Viviful Seniors
También te ofrecemos:
Deja tu futuro planificado para el bienestar de tu familia cuando más lo necesitan.
Tu familia tendrá el soporte necesario para cubrir gastos importantes y mantener su estabilidad económica.
La hipoteca inversa es un préstamo que se concede a personas mayores de 65 años que son dueñas de una vivienda.